因為競爭加劇，設備生產的產品被迫降價銷售，導致設備創造的收益減少，進而產生的設備貶值屬于

• A、實體性貶值
• B、功能性貶值
• C、經濟性貶值
• D、既可能是功能性貶值，也可能是經濟性貶值

安華公司的一塊工業用途地宗，面積為7000平方米，是通過城鎮土地出讓而取得的(為毛地出讓)。出讓金500元/平方米，拆遷費200元平方米，開發費600元/平方米，其他費用(包括稅費) 150 元/平方米，土地開發周期為兩年，假設土地取得成本一次性投入，開發資金均勻投入，經調查目前市場上房地產開發的投資報酬率為10%，銀行貸款利率為5%，測算的該地區I業用地增值收益為土地取得費、稅費、土地開發費、利息、利潤之和的20%。請評估該土地經開發后的總價值。(列出計算過程，計算結果以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數)

在房地產評估中，房地產評估原則包括

• A、合法性原則
• B、合理性原則
• C、最佳使用原則
• D、科學性原則
• E、替代性原則